“Flexibel”, “Toegankelijk” en “Betaalbaar” zijn de sleutelwoorden voor een nog te ontwikkelen modulair concept waarmee bedrijven en studentenprojecten hun eigen plek binnen The Tec Factory inrichten. Op basis van de afmetingen van deze modules worden kavels verhuurd waarop de gebruikers een of meerdere modules kunnen plaatsen die als eigen werkplaats of kantoor  kunnen functioneren. De modules worden via The Tec Factory aangeschaft of kunnen worden gehuurd. Eventueel kunnen deze modules worden meegenomen naar events.